Co chcesz obliczyć?
Wybierz narzędzie. Każdy wynik możesz omówić ze swoim ekspertem kredytowym.
Harmonogram spłaty i szczegóły
＋ Kalkulator nadpłat kredytu
Sprawdź, ile możesz oszczędzić, nadpłacając kredyt. Najpierw oblicz ratę podstawową, następnie wybierz sposób nadpłaty.
| Parametr | Bez nadpłat | Z nadpłatą |
|---|---|---|
| Odsetki | — | — |
| Czas spłaty | — | — |
| Rata podstawowa / po pierwszej nadpłacie | — | — |
Wynik jest orientacyjny: zakłada nadpłatę po zapłacie wskazanej raty, bez opłat za wcześniejszą spłatę. Dla stopy zmiennej przyjmuje wartości oprocentowania wpisane w kalkulatorze (bez prognoz). Skrócenie okresu wymaga uzgodnienia z bankiem; jego zasady mogą się różnić.
Koszty zakupu nieruchomości
1. Nieruchomość i remont
2. Finansowanie
3. Koszty transakcyjne
PCC od ustanowienia hipoteki: orientacyjnie 19 zł. W szczególnych transakcjach obowiązują inne zasady podatkowe i notarialne — w razie potrzeby skoryguj pozycje.
4. Podział kredytu i wypłata środków
| Na zakup — dla zbywcy | — |
| Na remont — zgodnie z warunkami banku | — |
| Razem kredyt | — |
W modelowym scenariuszu cała część remontowa jest wypłacana kredytobiorcy. Bank może wypłacać ją w transzach albo przyjąć inny sposób rozliczenia.
5. Ile własnych środków potrzeba?
| Wkład własny | — |
| PCC od zakupu | — |
| Taksa notarialna z VAT | — |
| Wypisy aktu | — |
| Opłaty sądowe | — |
| PCC od hipoteki (założenie) | — |
| Prowizja pośrednika | — |
| Pozostałe wydatki | — |
| Łączne środki własne | — |
Kalkulacja orientacyjna. Nie stanowi oferty finansowania ani wyceny notarialnej. Wyjątki PCC, rzeczywista taksa i sposób finansowania remontu wymagają potwierdzenia przed transakcją.
Wstępna zdolność kredytowa
Orientacyjny zakres zdolności na podstawie aktualnego zestawu danych. Model dla osób uzyskujących dochód z umowy o pracę. Nie jest to decyzja banku.
1. Dochód i gospodarstwo domowe
Wprowadź regularną kwotę netto faktycznie otrzymywaną przez kredytobiorców. Świadczenia rodzinne, działalność gospodarcza i inne dochody nie są uwzględniane w tej wersji.
2. Zobowiązania finansowe
Wpisz całość przyznanych limitów, nawet niewykorzystanych. W modelu 5% sumy limitów stanowi miesięczne obciążenie.
Jeżeli nie płacisz alimentów, pozostaw 0 zł.
3. Parametry symulacji
Dane referencyjne dotyczą kredytu na 25 lat. Dla innego okresu zastosujemy szacunkowe przeliczenie. Wpływ istniejących zobowiązań jest szacunkowy.
Podsumowanie wyliczenia
Sprawdź, ile naprawdę możesz pożyczyć
Każdy bank może inaczej ocenić Twoje dochody i zobowiązania. Pomogę Ci bezpłatnie sprawdzić zdolność w konkretnych bankach i porównać możliwości finansowania.
Otworzymy Twoją aplikację pocztową z gotową wiadomością. Samodzielnie sprawdzisz jej treść i zdecydujesz, czy ją wysłać. Nic nie wysyłamy automatycznie.